Combien coûtent les gardiens de sécurité des condominiums ?

Agents de sécurité des condominiums coûtent généralement entre 15$ et 65$ l'heure par gardien. Cependant, le coût final que vous pouvez vous attendre à payer dépend de plusieurs facteurs, que nous détaillerons dans cet article. Si vous êtes gestionnaire immobilier, membre du conseil d'administration ou décideur d'une propriété résidentielle et que vous êtes curieux de savoir combien il faut budgétiser pour la sécurité, cet article vous servira de guide pour vous aider à mieux comprendre comment vos besoins influent sur les coûts.

Avez-vous une autre question au sujet de la sécurité des condominiums ? Nous avons mis en place un guide complet sur la sécurité des condominiums sur notre blogue.

Facteurs clés qui influent sur les coûts

Les variables qui influent sur le coût de la sécurité des condominiums sont très diverses et peuvent vous surprendre. Il n'y a pas deux propriétés identiques, et chaque copropriété a un ensemble unique de besoins et de risques que les sociétés de sécurité prendront en compte lors de la soumission de services. Cela dit, voici un aperçu des facteurs les plus importants que nous examinons lorsque nous fournissons une citation :

Emplacement géographique

Les coûts liés à l'emplacement varient généralement selon la région et l'emplacement de votre propriété. Par exemple, les coûts opérationnels dans les grandes villes comme Vancouver et Toronto sont généralement plus élevés que dans les petites villes. Par conséquent, le coût du service tend à être plus élevé. Cependant, l'inverse peut être vrai pour les condos situés dans des régions plus éloignées, selon la disponibilité des gardes à cet endroit.

Le voisinage de votre propriété peut également influer sur le coût de la garantie. Les condos situés dans des zones où le taux de criminalité est élevé nécessitent souvent des gardes plus expérimentés ou des gardes plus expérimentés ayant reçu une formation supplémentaire. Nous aborderons cela plus en détail plus loin dans cette section.

Type de service

Il y a généralement trois types de gardiens de sécurité de condominiums :

Gardes de conciergerie: Principalement stationnés à la réception pour superviser l'entrée principale et les flux de caméras de vidéosurveillance, ces gardes fournissent un service à la clientèle aux résidents tout en vérifiant l'identité des visiteurs.

Gardes de patrouilleComme leur titre l'indique, ces gardes effectuent des patrouilles dans les zones intérieures et extérieures pour assurer une surveillance complète et complète de l'ensemble de la propriété.

Gardes de patrouille mobiles: Ces gardes patrouillent entre les propriétés d'un véhicule de sécurité marqué entre les patrouilles. Leurs patrouilles fonctionnent de la même manière que celles effectuées par des gardes de patrouille statiques. Cependant, les gardiens mobiles ne sont pas présents sur votre propriété pendant la durée de leur quart de travail.

Le type de service d'agent de sécurité dont votre bâtiment a besoin aura une incidence sur les coûts. Comme les gardiens de patrouille mobiles ne restent pas sur une seule propriété pendant la durée de leur quart de travail, leur coût est réduit par rapport aux gardes-concierges et aux gardes-patrouilleurs. Les gardes-conciergerie apportent des compétences en service à la clientèle à leurs services de sécurité, ce qui peut augmenter leurs coûts.

Heures et horaires

Les heures dont vous avez besoin d'une couverture de sécurité peuvent avoir une incidence sur le coût des services. La couverture à temps partiel, pendant les heures les plus occupées de votre propriété, par exemple, coûte moins que la couverture 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

À l'exception des propriétés qui demandent ou sont évaluées comme nécessitant une couverture statique de nuit, nous recommandons généralement une stratégie mixte qui combine des services de conciergerie et/ou de patrouille pour une couverture de jour avec des patrouilles mobiles pour une couverture de nuit. Cela permet de garder les coûts accessibles tout en offrant un niveau élevé de protection.

Expérience et formation

Comme nous l'avons mentionné précédemment, les propriétés à risque élevé nécessitent souvent des gardiens qui ont reçu une formation plus avancée. Si votre condominium est situé dans une zone à risque élevé ou subit des incidents de sécurité fréquents (p. ex. intrusion, vandalisme, vagabondage ou cambriolage), vous pourriez avoir besoin d'agents de sécurité une formation à l'usage de la force.

Cette formation permet aux agents de sécurité de retenir en toute sécurité les personnes qui représentent une menace pour les passants et les résidents, et peut contribuer à vos coûts globaux. Les agents de sécurité ayant une expertise avancée peuvent réduire les risques à long terme et offrir un niveau de service supérieur.

Cependant, la formation additionnelle des gardiens de sécurité ne coûte pas tous des frais supplémentaires. Chez Blackbird Security, tous nos gardiens résidentiels reçoivent une formation avancée dans le cadre de notre programme de pointe, Académie Blackbird. Grâce à notre programme de formation interne, les gardiens acquièrent des compétences essentielles dans les domaines des premiers soins, de la désescalade pacifique, du service à la clientèle, de la sécurité-incendie et bien plus encore, ce qui leur permet de fournir un niveau de service plus élevé qu'ils ne le feraient avec la formation de base en sécurité requise pour obtenir un permis de gardien de sécurité.

Stratégies de réduction des coûts pour la sécurité des condominiums

Dans cette section, nous aborderons les stratégies que vous pourriez envisager pour réduire les coûts de sécurité de votre immeuble résidentiel.

Sécurité en couches

Investir dans la qualité Caméras CCTV, les alarmes et les systèmes d'accès électronique sont une étape clé d'une solide stratégie globale de sécurité. Les caméras de sécurité fournissent de l'information à la police en cas d'incident de sécurité grave, et les résidents apprécient de savoir que les entrées, les parkings, les aires d'entreposage et les aires communes du bâtiment sont surveillés. Ils constituent également un facteur de dissuasion contre les effraction et le vandalisme, car les acteurs malveillants sont moins susceptibles de commettre un crime s'ils savent qu'ils sont surveillés.

Bien que ces systèmes ne remplacent pas les capacités des agents de sécurité sur place, ils constituent un atout utile pour aider les équipes à assurer la sécurité de vos résidents. Grâce à un réseau complet de caméras de vidéosurveillance, la surveillance de votre bâtiment devient plus efficace que celle des bâtiments avec un minimum de caméras.

Patrouilles mobiles et gardes sur place

Comme nous l'avons mentionné dans la section précédente, les patrouilles mobiles sont une solution rentable pour les propriétés qui bénéficieraient d'une présence de sécurité, mais qui n'ont pas le budget ou la nécessité d'un service de nuit à temps plein. Ils sont idéaux pour les condos plus petits, les immeubles à faible risque et comme solution de nuit pour les condos plus grands à faible risque.

Bien qu'un gardien mobile ne soit pas sur place pendant toute la durée de son quart de travail, sa présence offre tout de même protection et dissuade. Les patrouilles mobiles peuvent être programmées à des intervalles aléatoires, ce qui empêche les intrus potentiels de profiter des lacunes dans les patrouilles. Les patrouilles à pied sur place et les patrouilles mobiles sont effectuées au même niveau complet, ce qui signifie que vous recevrez le même niveau de service de la part des deux types de gardes.

Si un incident se produit dans votre immeuble à l'extérieur d'une patrouille prévue, comme une alarme incendie déclenchée, votre agent de sécurité mobile sera sur les lieux pour évaluer la situation et aider les résidents. Chez Blackbird Security, notre Équipe du centre de contrôle 24 heures sur 24, 7 jours sur reçoit les signaux des systèmes d'alarme des propriétés et peut rapidement envoyer le gardien mobile le plus proche. Cela garantit que votre propriété demeure couverte lorsque vous avez le plus besoin d'aide.

Effectuer une évaluation des risques

Une évaluation professionnelle des risques peut vous aider à concentrer votre budget sur les domaines qui nécessitent une plus grande couverture. Une évaluation des risques examinera les antécédents d'incidents de votre propriété, le risque associé à votre quartier et toute vulnérabilité sur votre propriété.

Une entreprise de sécurité professionnelle comprendra ce qu'il faut rechercher lors de votre évaluation des risques et formulera des recommandations éclairées fondées sur l'expérience passée et les connaissances de l'industrie. Par exemple, votre évaluation des risques peut révéler une faiblesse dans votre système de contrôle d'accès et une tendance saisonnière des incidents. À l'aide de ces renseignements, l'entreprise peut recommander une mise à niveau du contrôle d'accès et une couverture supplémentaire pendant les saisons où votre propriété est le plus à risque.

La société de sécurité de condominiums que vous choisissez devrait effectuer une évaluation des risques de votre propriété avant de commencer les services. Dans la section suivante, nous allons passer en revue ce qu'il faut rechercher dans une proposition de sécurité.

Ce qu'il faut rechercher dans une proposition de sécurité

Lors de l'examen des propositions de titres, il est important de regarder au-delà du taux horaire indiqué. Une proposition de qualité doit clairement indiquer ce que vous payez et comment le fournisseur prévoit protéger votre propriété.

Assurance et couverture de responsabilité civile

La proposition devrait préciser la couverture d'assurance de la compagnie de sécurité, y compris la responsabilité civile générale et l'indemnisation des accidents du travail. Cela protège financièrement votre conseil de condominiums et vos équipes de gestion immobilière en cas d'incident.

Formation et certifications des gardiens

La formation que les gardiens ont reçue, comme les premiers soins, la désescalade pacifique et la sécurité-incendie, devrait être incluse dans la proposition. Cela leur donne les connaissances nécessaires pour relever les défis de la sécurité résidentielle. En connaissant à l'avance la formation proposée du personnel de sécurité que vous proposez, vous aurez un aperçu du niveau de service qu'il peut fournir.

Description des tâches et horaires

La proposition devrait décrire clairement les services qui seront fournis. Cela peut inclure la sécurité du concierge, la fréquence des patrouilles à pied, la couverture de nuit et les procédures de signalement, ainsi que toute responsabilité supplémentaire, comme la sécurisation du courrier et des colis. La clarification de la portée des travaux établit les attentes à l'avance et garantit que vous obtenez les services pour lesquels vous payez une fois le contrat commencé.

Valeur par rapport au prix

Lors de l'évaluation de plusieurs propositions de sécurité, il peut être tentant de choisir l'option la moins coûteuse. Cependant, l'offre la moins chère n'offre pas toujours le meilleur rapport qualité-prix. Le choix d'un fournisseur de services de sécurité plus expérimenté peut en fait réduire les coûts à long terme et améliorer la sécurité des résidents. Leur accès à des gardes bien formés, à des protocoles complets et à une connaissance locale de votre ville offre une meilleure valeur et une meilleure expérience de service.

Partenariat avec une entreprise de sécurité de condominiums de premier plan

Les coûts des agents de sécurité des condominiums varient en fonction des besoins et des risques particuliers de votre propriété. Le type et la fréquence des services dont vous avez besoin, ainsi que la formation des agents de sécurité, peuvent également avoir une incidence sur les coûts. En fin de compte, il est difficile d'estimer un coût sans en savoir plus sur votre propriété. Pour en savoir plus sur le coût des agents de sécurité de condominiums pour votre immeuble, communiquez avec nous dès aujourd'hui.

Vous voulez en savoir plus sur le choix d'une société de sécurité condominiale ? Nous avons abordé ce sujet et bien plus encore dans notre Guide définitif sur la sécurité des condominiums.